المشروع الأول

مكتب عقاري افتراضي على شبكة الإنترنت

المطلوب : إنشاء موقع على الإنترنت يضم قاعدة بيانات عقارية مخصوصة
ما هي البيانات العقارية المخصوصة ؟

سوف تضع في موقعك هذا كل العروض المختصة بالفلل السكنية الصغيرة والأراضي الصغيرة والشقق الصغيرة ..

ولماذا هذه بالذات ؟

لو قمت باستطلاع بسيط على هذه النوعيات التي ذكرتها ستجد أنها سريعاً ما يتم بيعها أو تأجيرها بخلاف المساحات الكبيرة وأيضا فإن الطلب عليها متزايد وذلك لرخصها أحيانا ولوفائها بالغرض.

ومطلوب منك أيضا ما يلي:

- وضع بنر إعلاني لموقعك في أحد المواقع النشيطة كجريدة الرياض أو جريدة الوطن أو غيرها من المواقع الإلكترونية

- وضع رقم جوالك للرد على الاستفسارات مباشرة أو توظيف من يقوم بالرد عليها

- عمل جولات يومية على مكاتب العقار لجمع البيانات وذلك بمعدل خمس إلى عشر مكاتب يوميا

- الحرص على تحديث الموقع واستبعاد ماتم بيعه أو تأجيره

وسيكون دخلك من النسبة 2.5 في المية من كل ما يتم بيعه
المشروع الثاني

مجموعة مكاتب تجارية ( هذا المشروع قد يحتاج إلى رأس مال 100.000 ريال ولكن دخله عالي جدا بإذن الله )

أولا : تختار لك موقع مميز في مدينتك ويكون عبارة عن مبنى ذي مساحة كبيرة في طور التشطيب
ثانيا: تخبر صاحب المبنى أنك في طور استئجار الموقع منه كي تقوم بتقسيمه وتأجيره كمكاتب تجارية
ثالثا: تذهب إلى مكتب هندسي ويقوم بعمل مخططات افتراضية للموقع كمكاتب تجارية بمساحات مختلفة
رابعاً: تقوم بتسويق هذه المكاتب ويتم الحجز بدون أية رسوم، وفي حالة وصول عدد من حجز لديك إلى أكثر من نصف المبنى فاعلم أن مشروعك بإذن الله ناجح
خامسا: كل تلك الخطوات قمت بها والمبنى لم يجهز، وهو الآن على وشك أن يجهز فتطلب من صاحب المبنى المواصفات التي ترغبها في التكييف والألوان وغيرها ويترك لك التقسيم الداخلي ومن ثم تعطيه دفعه من الإيجار على أن يمهلك فترة شهرين تقريبا لإتمام جمع الإيجار من المستأجرين ومن ثم تسديده.
سادسا: تبدأ في تقسيم الموقع بطوب أو جبسمبورد
سابعاً : تبدأ في التسويق الفعلي وتأجير المكاتب

ملاحظات:
احرص على مسمى جيد ومميز للمبنى
احرص على وضع حراسة ودورات مياة ومواقف سيارات وهذه تطلبها من صاحب المبنى
احرص على الأسماء المشهورة عند تسويقك للمكاتب

هذه فكرة قد تحتاج إلى تطوير أو تغيير وقد صغتها على عجل
الثالث

مشروع السبحة العطرية أو أي منتج يشابهها

1- تقوم باختيار نوع معين من السبح ذات الرائحة العطرية على أن تكون ذات جودة عالية
2- تقوم بتفصيل علبة خاصة بها تكون ذات شكل جذاب
3- تقوم بتفصيل استاند عرض لوضعه في المحلات التي سوف تعرضها فيه
4- تقوم بتوزيع عدد واحد استاند ويحوي 5 حبات من السبح في كل محل
5- تحتاج في البداية إلى توزيعه علىما يقارب من 50 محل تجاري
6- البيع يكون تحت التصريف ويكون هناك نسبة لصاحب المحل كما سأشرحه لاحقا
7- تقوم بزيادة عدد المحلات تدريجيا بمعدل محل واحد يوميا
8- تقوم بجولة يومية لتحصيل المبالغ بمعدل 5 محلات يوميا وكذلك تقوم بتغذية الاستاندات التي نقصت

الحساب التقريبي لرأس المال والربح:
قيمة السبحة مثلا= 5 ريال
قيمة العلبة= 2ريال
قيمة الاستاند= 10 ريال

5ريال × 1000 حبة = 5000 ريال
+2000 ريال علب
+ 2000 ريال استاندات
المجموع 9000 ريال

وتقوم ببيعها بمبلغ 30 ريال
و5 ريال للمحل في كل حبة
والصافي لك 15 ريال في كل حبة

15 × 1000 = 15000 ريال في الشهر الواحد
وهذا الدخل باعتبار انك بعت في كل محل 20 حبة لمدة شهر
ويمكنك زيادة الدخل وزيادة السرعة في الأرباح بتكثير عدد المحلات
المشروع الرابع

سوبر ماركت

المشروع في ظاهره عادي جدا ولكن ستجدون فيه بعض التجديد
والطريقة كالتالي:

- تشوف لك موقع في حي سكني مكتظ بالسكان
- تستأجر سوبر ماركت وتقسمه إلى الأقسام التالية:
= قسم الفواكه والخضروات
= قسم اللحوم والأسماك
= قسم المكسرات والعطارة
= قسم كمخبز إما آلي وإما مخبز عادي

وبعد ذلك تقوم بتأجير كل قسم على من هو متخصص في هذا المجال بمبلغ محدد شهريا
وأنت عليك التموينات الأخرى في السوبر ماركت

وتقوم أيضا بتأجير مساحة داخل السوبر ماركت على من يقوم بالتوصيل المنزلي وذلك باشتراك محدد شهريا

وبهذا سيجتمع لك الكثير من الفوائد ومنها :
- ما تهتم بمسألة الإيجار حيث إن دخل الإيجارات يغطي عنك أكثر من 80% من إيجار الموقع فمثلا لو إيجار الموقع 200.000 ريال فسيدفع لك قسم الخضار 40.000 وقسم اللحوم 30.000 وقسم المكسرات 30.000 وقسم المخبز 30.000 وقسك التوصيل 20.000
- ستجد كل قسم يبدع في قسمه
- ستخف عليك المتابعة

وعموما فهذه فكرة قابلة للتطوير الشخصي منكم

وموفقين إن شاء الله ،،،



أنا بصراحة اعجبني المشروع الأول و يمكن آخذه لأحد فاهم بالموضوع و إذا عشش بدماغي و فهمت الطبخة ممكن أتوكل على الله