شبكة الشدادين - عرض مشاركة واحدة

الملف الشخصي للكاتب · توقيع : هديل ~

بقلمي .. فإن أخطات من قلة علمي و إن أصبت من ناتج تجاربي

من منا لا يبحث عن مصدر رزقه و مكاسب تعتبر له دخل معين بالإضافة للرئيسي لذلك نجد ان الكثير يسلك أي طريق قد يُضيف له ربحاً لو كان باليسير الضيئل ..لاحظتُ أن الغالبية اتجه لشراء الأراضي و استثمارها و هي فكرة جيدة خاصة الأراضي التي ستُقام عليها مشاريع تجارية أو سكنية بالقطاع الخاص كان او العام .. لكن هناك من له حنكة و دراية بسعر السوق و هناك من لا يملك الخبرة لكن سمع ان بهذا الطريق مكاسب مالية له فسلك ذات الطريق ..هنا تكمن المشكلة للأسف يوجد لدينا تُجار مُحتكرين للأراضي البيضاء غير مُراعين للمصالح العامة مع العلم التام أن بزيادتهم لأسعار الأراضي سيكوون هناك تبِعات سيئة من ارتفاع لتكاليف المعيشة و غلاء الأسعار و ارتفاع البطالة و بطئ للنمو الإقتصادي فلا يسطتيع الفرد بناء منزله ليرضخ للإيجار و التجار يقومون بزيادة أسعار السلع لإرتفاع قيمة العقد فهو لا يريد الخسارة ..
من هنا سأتكلم من ناتج تجربة شخصية
إمتلاك الأراضي من جهتين و كلاهما مُجحف :
1- أن يكون هذا التاجر امتلك الأرض بتسويرها و استخراج صك لها بمبلغ بخس و قد تكون أراضي و ليست أرض و بدأ لعبة طالع نازل لبيع أراضيه حسب مبدأ من يدفع أكثر !

2- أن يكون اشتراها من سابق و هذا من سابق و هكذا لتتضح لنا مسيرة بيع ظالمة قد يكون مرجعها الأساسي أمير او ابن حمولة امتلك الأرض كمنحة أو هدية ليبيعها بملبغ عالي و من اشتراها رفع بسعرها و هكذا ليتورط المواطن الفرد البسيط اللذي أراد بناء منزل له ليُجبر على هذه الأرض بهذا السعر

قبل فترة صممت إني أشتري أرض و أستثمرها استشرت الوالد الله لا يخليني منه جِعلني فدوة لعيونه و سعى لي بالموضوع حسب طلبي لانه هو الواسطة هنا أبوي فديته طالما اني بقوم بالموضوع ما يبي يتدخل يبي بس يكون لي الواسطة و الناقل ..يعني يبي مني أبحث بالموضوع و أشوف الإيجابيات و السلبيات هدفه بالاول اني أتعلم بذاتي ..حسب علاقاتي شفت لي أرض ناسبتني كثير بمكة خاصة اني اخترتها لاني سمعت انه راح يقوم عليها مشروع تجاري و الراعي الرسمي قطاع عام عجبتني الأرض و رسيت عليها يوم توقيع العقد تفاجا أبوي انه رفع بالسعر كانت الزيادة شوي عالية حاول الوالد يخفض و لا حولك احد الآدمي براسه موال بعدها باسبوع رجع له أبوي ع أساس يوقع لأني وافقت ع الزيادة كمان تفاجأت انه رفع شوي بالسعر ووصل للحد الأعلى لقوانين بيع الأراضي البيضاء ! انقهرت و تركتها بعد فترة لأني تابعت موضوع هالأرض بشوف وش يبي يسوي فيها سمعت باعها للحكومة بسعرها الاولي اللي كنت بشتريها فيه قبل الزيادات !

هنا ما يقدر يتلاعب ..هذي الحكومة

سألت نفسي ليه المالك يحدد سعر الأرض بدون ما يكون فيه رقابة يعني ما يكون سعره طاغي و ظالم لغيره

ليه تم رفض فرض الزكاة ع الأراضي التجارية ؟ يعني أنا بطرح عليكم فكرة الضريبة و انتم قولوا رايكم ...
مثلاً : شخص عنده أرض يبي يبيعها أو يتاجر فيها عنده مدة 4 سنوات حددها بعد ما سجلها ببورصة بيع الأراضي و حدد سعر معين لبيعها إذا ما نفذ مشروعه و غير رايه و قرر يبيعها مسموح له بالنزول لكن ما يرفع بالسعر خلاص هنا فيه رقابة و تحديد مو ع كيف هواه السالفة و كل سنة تاخير عن التنفيذ ضريبة بنسبة معينة يتفق فيها مع وزارة التجارة يعد هالـ 4 سنوات قرر يبيعها يرجع للسعر اللي حدده بالاول و لا يزيد و يتم عرضها بالمزاد مع خصم ضريبة التاخير

اللي عجبني هنا إنه ما يقدر يغير سعر الأرض حتى لو كان يبي و كان عنده فرصة كبيرة بالمكسب

و بس هذا اللي عندي جات اليوم الفكرة براسي لما تكررت المأساة مع أخوي و اتصل يسألني